人人配你认为老年人一定要住电梯房吗适老化改造的关键一步

家住北京丰台区洋桥西里的毛玉华老人今年74岁，老伴患有慢阻肺，十多年没能下楼。直到2025年，小区老旧电梯被免费更新，原本被封堵的1至3层停靠功能重新开通人人配，两位老人终于能自由出门晒太阳、买菜、见老朋友。这一变化不仅换了一部电梯，更是一场悄然改变千万老年人生活的系统性改造。

你认为老年人一定要住电梯房吗

近年来，“老年人一定要住电梯房吗”成为社会热议话题。表面上看，这是关于是否该为老楼加装电梯的讨论，实则折射出一个更深层的问题：当中国加速步入老龄化社会，我们的居住环境是否真正“适老”？电梯确实是关键一环，但远非全部。

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北京自2023年9月起取消“一票否决”制，依据《民法典》新规推动“双三分之二参与、双四分之三同意”的加梯机制，2025年全年完成869部老楼加装，同步更新超万部老旧电梯。政策背后，是越来越多高龄老人“下楼难”的现实困境。爬不动楼不仅意味着生活不便，还可能导致社交隔离、情绪抑郁甚至意外跌倒。数据显示，我国65岁以上老人中，每三到四人就有一人曾因跌倒就医，而楼梯正是高发场景之一。

真正的适老化改造是一场从家门口到社区角落的全方位升级。在广州华乐街道，花岗岩地砖被换成防滑材质，楼道加装感应灯和扶手；在重庆文化一村，养老服务站里不仅有10元两荤一素的“长者饭堂”，还有床边起身扶手、马桶旁安全扶手等细节设计；在北京老山东里，23栋楼全部实现缓坡入户，社区新增带靠背的休憩长椅和按摩座椅，让老人“走得出、坐得下、回得来”。

这些看似微小的改变，实则是国家政策推动下的系统工程。民政部等多部门明确将无障碍坡道、防滑地面、安全扶手、紧急呼叫装置等列为“基础类改造项目”，并纳入《国家基本公共服务标准》。陕西西乡县为特殊困难老人家庭补贴2000至4000元，实现“一户一策”精准改造；工业和信息化部更将适老化产品纳入消费品“以旧换新”范围人人配，撬动市场参与。

然而，改造的成效并非全国均衡。一线城市如北京、上海、重庆已迈向“高品质、全龄友好”的综合更新：北京平谷南小区同步建设儿童游乐区与社区食堂，上海金牛花苑实现100%电梯覆盖并引入专业物业，重庆江北区通过“街区物业”模式统一管理住宅、商业与市政，实现自我造血。这些地方不仅改得好，还能管得久。

而在中小城市，改造更注重“低成本、可落地”。中山市推行“EPC+O”模式，由城建集团投资改造并运营，通过停车、物业等收入反哺成本；青岛永嘉路片区保留老树、设置文化景墙，在提升功能的同时留住城市记忆。这些做法虽不如一线城市“高大上”，却更具可复制性。

相比之下，农村地区的适老化改造仍处于起步阶段。基础设施薄弱、公共服务缺失、居民自筹能力弱，导致改造多依赖财政拨款，缺乏可持续机制。许多农村老人居住在自建房中，门前台阶陡峭，室内无扶手、无防滑，一旦失能几乎寸步难行。政策上虽有兜底保障，但尚未形成系统性推进路径。

更深层的挑战在于“改完之后怎么办”。一些老旧小区加装了电梯，却因缺乏维护、电费分摊争议或物业缺位，逐渐停摆。成功案例往往具备共同特征：政府引导、市场运作、居民共治、长效运营。上海通过临时党支部协调加梯矛盾，中山设立“榕树下议事会”收集民意，重庆江北区以智慧系统实现一体化管理，这些机制确保改造不只是“一阵风”，而是能持续运转的民生工程。

未来，适老化改造将不再只是“补短板”，而是推动城市向全龄友好转型的契机。广州提出“微改造、精提升”，在有限空间内实现儿童活动与老人休憩共存；北京云景里小区为老人加宽窗台养花、优化楼牌标识，让细节承载温度。这些实践表明，真正的适老不仅是安全与便利，更是尊严与归属。

随着国家超长期特别国债支持扩大，更多老旧小区将迎来更新。但比资金更重要的是理念转变：适老化不是给老人“特殊照顾”，而是城市文明的标配。当一个社区能让90岁的老人独自安全出门买菜，能让轮椅自由通行于每一条小路，那它不仅适合老人居住，也适合所有人生活。

电梯很重要，但它只是起点。我们真正要建的不是“电梯房”人人配，而是“老人愿意出门、能够出门、乐于出门”的生活环境。这才是老龄化社会应有的底色。

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